4616 Rue BONENFANT · Laval
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 142 m² · constr. 1999 · terrain 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 458 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824660058550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
65005824660058550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4616, rue Bonenfant, Laval 2026-03-27 · 2 m · Vendu 420 000 $ (2 958 $/m²) 142 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 96 % |
| 2 | 2445, Rue Lamontagne, Laval 2026-08-04 · 316 m · Vendu 771 000 $ (5 270 $/m²) 146,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 755 815 $ Poids 94 % |
| 3 | 2383, rue Letendre, Laval 2026-04-30 · 535 m · Vendu 727 000 $ (5 087 $/m²) 142,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 515 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +47 255 $ | 801 481 $ Poids 86 % |
| 4 | 4837, rue Guénette, Laval 2026-03-26 · 234 m · Vendu 660 000 $ (5 015 $/m²) 131,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 769 483 $ Poids 86 % |
| 5 | 4805, Rue Guénette, Laval 2026-05-20 · 321 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 693 426 $ Poids 85 % |
| 6 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 580 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 636 540 $ Poids 84 % |
| 7 | 4916, rue Guénette, Laval 2025-12-18 · 38 m · Vendu 762 500 $ (5 023 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 664 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 813 176 $ Poids 82 % |
| 8 | 2434, rue Légaré, Laval 2026-04-17 · 266 m · Vendu 615 000 $ (4 771 $/m²) 128,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 717 344 $ Poids 82 % |
| 9 | 4905, rue Guénette, Laval 2026-06-18 · 86 m · Vendu 745 000 $ (4 674 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −40 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 732 $ Poids 78 % |
| 10 | 2073, 100ième avenue, Laval 2025-08-26 · 555 m · Vendu 675 000 $ (4 701 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 703 353 $ Poids 67 % |
| 11 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 895 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge +54 535 $ | 886 294 $ Poids 66 % |
| 12 | 2091, 100e avenue, Laval 2025-07-24 · 502 m · Vendu 683 000 $ (4 756 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 034 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −23 905 $ | 691 324 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.