2547 Rue LETONDAL · Laval
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 121,4 m² · constr. 1984 · terrain 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 373 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824684657920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
65005824684657920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2434, rue Légaré, Laval 2026-04-17 · 240 m · Vendu 615 000 $ (4 771 $/m²) 128,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 076 $ Poids 89 % |
| 2 | 2417, rue Légaré, Laval 2026-05-15 · 217 m · Vendu 721 000 $ (6 455 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 092 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 397 $ Poids 87 % |
| 3 | 4805, Rue Guénette, Laval 2026-05-20 · 515 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 596 986 $ Poids 79 % |
| 4 | 4837, rue Guénette, Laval 2026-03-26 · 497 m · Vendu 660 000 $ (5 015 $/m²) 131,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 668 327 $ Poids 76 % |
| 5 | 2435, rue Letendre, Laval 2025-07-16 · 151 m · Vendu 615 000 $ (5 325 $/m²) 115,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 657 005 $ Poids 70 % |
| 6 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 910 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 710 940 $ Poids 69 % |
| 7 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 748 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 506 847 $ Poids 67 % |
| 8 | 2128, rue Guyart, Laval 2025-09-12 · 632 m · Vendu 795 000 $ (6 391 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 835 231 $ Poids 66 % |
| 9 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 964 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 748 796 $ Poids 65 % |
| 10 | 2090, rue Favreau, Laval 2026-06-25 · 653 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 774 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 626 436 $ Poids 64 % |
| 11 | 2118, rue Gosselin, Laval 2026-05-29 · 607 m · Vendu 605 000 $ (5 767 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +47 581 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 663 235 $ Poids 62 % |
| 12 | 4127, rue Fafard, Laval 2026-01-12 · 594 m · Vendu 605 000 $ (5 691 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +42 970 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 722 114 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.