2393 Rue HEMON · Laval
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 165,2 m² · constr. 1993 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 400 $
Rôle antérieur 526 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824690386480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 500 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
65005824690386480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
614 715 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4270, Avenue Louis-Payette, Laval 2026-07-06 · 683 m · Vendu 770 000 $ (4 605 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 796 195 $ Poids 81 % |
| 2 | 4856, rue Jasper, Laval 2026-02-27 · 709 m · Vendu 713 000 $ (4 366 $/m²) 163,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 498 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −32 085 $ | 743 561 $ Poids 75 % |
| 3 | 1992, rue Favreau, Laval 2026-05-12 · 706 m · Vendu 645 000 $ (4 167 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 726 400 $ Poids 74 % |
| 4 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 484 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +44 870 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 669 345 $ Poids 70 % |
| 5 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 623 m · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +47 805 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 926 750 $ Poids 70 % |
| 6 | 2445, Rue Lamontagne, Laval 2026-08-04 · 640 m · Vendu 771 000 $ (5 270 $/m²) 146,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 801 $ · Ajust. âge −26 985 $ | 793 816 $ Poids 68 % |
| 7 | 4580, rue Beauchesne, Laval 2025-12-18 · 258 m · Vendu 875 000 $ (4 639 $/m²) 188,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −54 282 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 880 866 $ Poids 62 % |
| 8 | 4320, rue Gonthier, Laval 2026-08-03 · 583 m · Vendu 735 000 $ (3 842 $/m²) 191,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 140 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 721 610 $ Poids 58 % |
| 9 | 4549, rue Dansereau, Laval 2025-08-01 · 309 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −44 267 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 825 180 $ Poids 55 % |
| 10 | 2073, 100ième avenue, Laval 2025-08-26 · 471 m · Vendu 675 000 $ (4 701 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +50 766 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 737 630 $ Poids 53 % |
| 11 | 4515, Avenue Louis-Payette, Laval 2025-06-26 · 504 m · Vendu 745 000 $ (4 089 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −34 756 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 768 038 $ Poids 53 % |
| 12 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 398 975 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.