2210 Rue LEGARE · Laval
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 115,5 m² · constr. 1987 · terrain 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 442 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824690904660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
65005824690904660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
603 866 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, rue Fafard, Laval 2026-04-09 · 328 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 501 519 $ Poids 90 % |
| 2 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 521 m · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 704 458 $ Poids 85 % |
| 3 | 2118, rue Gosselin, Laval 2026-05-29 · 238 m · Vendu 605 000 $ (5 767 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 655 296 $ Poids 84 % |
| 4 | 4421, rue Gatineau, Laval 2026-01-15 · 542 m · Vendu 649 000 $ (5 810 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 785 005 $ Poids 78 % |
| 5 | 2090, rue Darveau, Laval 2025-09-22 · 357 m · Vendu 799 000 $ (6 906 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 347 $ Poids 76 % |
| 6 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 519 m · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +6 862 $ | 152 985 $ Poids 75 % |
| 7 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 637 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 475 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 732 525 $ Poids 75 % |
| 8 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 772 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 599 042 $ Poids 68 % |
| 9 | 4364, rue Fafard, Laval 2025-07-28 · 220 m · Vendu 633 000 $ (6 023 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 710 375 $ Poids 64 % |
| 10 | 4499, rue Dubord, Laval 2025-09-24 · 549 m · Vendu 693 000 $ (6 581 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 787 314 $ Poids 62 % |
| 11 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 853 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 680 042 $ Poids 62 % |
| 12 | 2156, rue Fauteux, Laval 2025-07-02 · 612 m · Vendu 510 000 $ (4 439 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 530 589 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.