4443 Rue HURTEAU · Laval
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 7 267 $/m² · 83,6 m² · constr. 1985 · terrain 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 385 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824692487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
65005824692487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
614 233 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2142, rue Gendreau, Laval 2026-07-03 · 380 m · Vendu 581 500 $ (6 266 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge +5 815 $ | 558 491 $ Poids 77 % |
| 2 | 2069, Rue Gosselin, Laval 2025-11-04 · 523 m · Vendu 547 500 $ (6 145 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 586 749 $ Poids 70 % |
| 3 | 4532, rue Dansereau, Laval 2025-11-26 · 489 m · Vendu 580 000 $ (6 374 $/m²) 91 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 607 197 $ Poids 69 % |
| 4 | 2157, rue Légaré, Laval 2025-11-14 · 321 m · Vendu 515 000 $ (5 538 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −26 027 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 539 212 $ Poids 67 % |
| 5 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 689 m · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −25 904 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 572 976 $ Poids 64 % |
| 6 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 713 m · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −35 603 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 548 810 $ Poids 58 % |
| 7 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 855 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 611 425 $ Poids 53 % |
| 8 | 2111, Rue Gendreau, Laval 2025-03-03 · 494 m · Vendu 625 000 $ (7 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 727 403 $ Poids 50 % |
| 9 | 860, rue Mayo, Laval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 613 750 $ (7 263 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +3 069 $ | 613 550 $ Poids 50 % |
| 10 | 4210, Avenue Louis-Payette, Laval 2025-07-04 · 835 m · Vendu 190 047 $ (2 468 $/m²) 77 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +2 851 $ | 211 069 $ Poids 48 % |
| 11 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 927 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −39 195 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 596 676 $ Poids 47 % |
| 12 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 918 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −51 431 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 705 143 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.