4720 Rue LOUIS-B.-MAYER app. 105 app. 105 · Laval
Valeur estimée
1 018 000 $
Autre · 3 110 $/m² · 327,3 m² · constr. 2020 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
—
CUBF
5954
Usage
Vente au détail de trophées et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 429 900 $
Rôle antérieur 1 098 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824710107670060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
610218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
1 248 200 $
Rôle antérieur
1 098 100 $
ID provincial
65005824710107670060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
571 156 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +124 907 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 482 774 $ Poids 30 % |
| 2 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +53 949 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 583 897 $ Poids 26 % |
| 3 | 2526, rue Lamontagne, Laval 2025-02-27 · 953 m · Vendu 1 244 990 $ (4 668 $/m²) 266,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +232 838 $ · Ajust. superficie +141 444 $ · Ajust. âge +124 499 $ | 1 743 771 $ Poids 22 % |
| 4 | 4547, rue Beauchesne, Laval 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +129 516 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 535 146 $ Poids 19 % |
| 5 | 5396, Rue Campeau, Laval 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 410 000 $ (5 180 $/m²) 272,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 542 $ · Ajust. superficie +142 709 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 782 551 $ Poids 17 % |
| 6 | 4860, Édouard-Brunette, Laval 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 1 470 000 $ (4 740 $/m²) 310,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +296 567 $ · Ajust. superficie +40 767 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 844 084 $ Poids 17 % |
| 7 | 2093, rue Harbour, Laval 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 158 880 $ (597 $/m²) 266,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge +15 888 $ | 195 042 $ Poids 15 % |
| 8 | 4955, rue Cherrier, Laval 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 023 $/m²) 293,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +68 394 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 1 533 655 $ Poids 15 % |
| 9 | 2325, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 047 500 $ (3 944 $/m²) 265,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +211 329 $ · Ajust. superficie +121 669 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 1 411 924 $ Poids 8 % |
| 10 | 1851-1857, 100e Avenue, Laval 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 1 525 000 $ (5 377 $/m²) 283,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie +117 494 $ · Ajust. âge +114 375 $ | 1 837 327 $ Poids 6 % |
| 11 | 4684, rue Gaston-Chapleau, Laval 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 1 650 000 $ (5 843 $/m²) 282,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +131 170 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 032 880 $ Poids 5 % |
| 12 | 4642-4646, rue Esther-Pariseau, Laval 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 1 500 000 $ (4 889 $/m²) 306,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +50 114 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 762 169 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.