4762 Rue LOUIS-B.-MAYER app. 115 app. 115 · Laval
Valeur estimée
872 000 $
Autre · 3 458 $/m² · 252,2 m² · constr. 2020 · terrain 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,6 m²
Frontage
—
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 610 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824710107670150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
610227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
667 200 $
Rôle antérieur
610 700 $
ID provincial
65005824710107670150000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
571 156 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4629, rue Laprade, Laval 2026-06-05 · 694 m · Vendu 880 000 $ (3 936 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +56 279 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 035 376 $ Poids 65 % |
| 2 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 237 504 $ Poids 56 % |
| 3 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 041 615 $ Poids 53 % |
| 4 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 519 891 $ Poids 46 % |
| 5 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie +42 638 $ · Ajust. âge +42 336 $ | 620 847 $ Poids 43 % |
| 6 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 766 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 185 766 $ Poids 43 % |
| 7 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie +60 583 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 1 373 255 $ Poids 41 % |
| 8 | 4888, rue Olivier-Maurault, Laval 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 261 500 $ (5 042 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 169 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +107 228 $ | 1 477 939 $ Poids 41 % |
| 9 | 4580, rue Laprade, Laval 2026-03-30 · 745 m · Vendu 748 000 $ (3 679 $/m²) 203,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +89 959 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 969 883 $ Poids 41 % |
| 10 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −51 751 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 306 116 $ Poids 41 % |
| 11 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 969 m · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +49 406 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 210 082 $ Poids 39 % |
| 12 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 197 532 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.