4624 Rue LOUIS-B.-MAYER · Laval
Valeur estimée
1 041 300 $
Autre · 2 911 $/m² · 357,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,1 m²
Frontage
—
CUBF
6639
Usage
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 400 $
Rôle antérieur 1 056 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824711742580040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
514359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
996 100 $
Rôle antérieur
1 056 500 $
ID provincial
65005824711742580040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +196 417 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 476 883 $ Poids 18 % |
| 2 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +79 858 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 582 806 $ Poids 15 % |
| 3 | 3843, Boulevard Saint-Elzéar, Laval 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 1 485 000 $ (3 721 $/m²) 399,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +275 855 $ · Ajust. superficie −77 022 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 609 583 $ Poids 13 % |
| 4 | 2526, rue Lamontagne, Laval 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 244 990 $ (4 668 $/m²) 266,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +232 838 $ · Ajust. superficie +212 400 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 740 028 $ Poids 13 % |
| 5 | 4860, Édouard-Brunette, Laval 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 1 470 000 $ (4 740 $/m²) 310,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +296 567 $ · Ajust. superficie +112 822 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 1 827 939 $ Poids 12 % |
| 6 | 4547, rue Beauchesne, Laval 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +194 488 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 565 918 $ Poids 12 % |
| 7 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +276 564 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 1 866 084 $ Poids 11 % |
| 8 | 5396, Rue Campeau, Laval 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 410 000 $ (5 180 $/m²) 272,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 542 $ · Ajust. superficie +221 446 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 776 687 $ Poids 10 % |
| 9 | 4955, rue Cherrier, Laval 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 023 $/m²) 293,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +129 547 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 524 007 $ Poids 10 % |
| 10 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +272 815 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 414 185 $ Poids 10 % |
| 11 | 4888, rue Olivier-Maurault, Laval 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 261 500 $ (5 042 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 169 $ · Ajust. superficie +271 006 $ · Ajust. âge +31 538 $ | 1 668 213 $ Poids 9 % |
| 12 | 2093, rue Harbour, Laval 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 158 880 $ (597 $/m²) 266,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge +15 888 $ | 204 117 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.