2979 Rue JOSEPH-A.-BOMBARDIER · Laval
Valeur estimée
1 021 600 $
Autre · 2 997 $/m² · 340,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,4 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 100 $
Rôle antérieur 798 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824741718060030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
487335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
700 800 $
Rôle antérieur
798 900 $
ID provincial
65005824741718060030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 460 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +156 898 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 405 115 $ Poids 21 % |
| 2 | 4860, Édouard-Brunette, Laval 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 1 470 000 $ (4 740 $/m²) 310,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +296 567 $ · Ajust. superficie +73 002 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 751 369 $ Poids 14 % |
| 3 | 3843, Boulevard Saint-Elzéar, Laval 2024-05-31 · 853 m · Vendu 1 485 000 $ (3 721 $/m²) 399,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +275 855 $ · Ajust. superficie −108 277 $ · Ajust. âge −111 375 $ | 1 541 202 $ Poids 13 % |
| 4 | 4955, rue Cherrier, Laval 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (4 023 $/m²) 293,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +95 752 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 460 712 $ Poids 10 % |
| 5 | 1851-1857, 100e Avenue, Laval 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 1 525 000 $ (5 377 $/m²) 283,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie +154 059 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 744 267 $ Poids 5 % |
| 6 | 1834-1840, rue Favreau, Laval 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 430 $/m²) 277 m² · constr. 1980 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +109 576 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 339 893 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.