4424 Rue LOUIS-B.-MAYER · Laval
Valeur estimée
998 200 $
Autre · 3 069 $/m² · 325,3 m² · constr. 2011 · terrain 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,2 m²
Frontage
—
CUBF
6623
Usage
Service de construction de routes, de rues et de ponts, de trottoirs et de pistes (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 300 $
Rôle antérieur 954 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824743436370140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
548912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
1 022 100 $
Rôle antérieur
954 400 $
ID provincial
65005824743436370140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 476 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +120 202 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 420 019 $ Poids 20 % |
| 2 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +52 244 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 561 942 $ Poids 19 % |
| 3 | 4547, rue Beauchesne, Laval 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +125 242 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 513 771 $ Poids 16 % |
| 4 | 2526, rue Lamontagne, Laval 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 244 990 $ (4 668 $/m²) 266,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +232 838 $ · Ajust. superficie +136 776 $ · Ajust. âge +68 474 $ | 1 683 079 $ Poids 16 % |
| 5 | 2093, rue Harbour, Laval 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 158 880 $ (597 $/m²) 266,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +15 888 $ | 194 445 $ Poids 14 % |
| 6 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +183 126 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 1 795 297 $ Poids 14 % |
| 7 | 4860, Édouard-Brunette, Laval 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 1 470 000 $ (4 740 $/m²) 310,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +296 567 $ · Ajust. superficie +36 027 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 773 194 $ Poids 12 % |
| 8 | 5396, Rue Campeau, Laval 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 1 410 000 $ (5 180 $/m²) 272,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 542 $ · Ajust. superficie +137 529 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 1 713 921 $ Poids 11 % |
| 9 | 4955, rue Cherrier, Laval 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (4 023 $/m²) 293,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +64 371 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 476 532 $ Poids 9 % |
| 10 | 2325, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 1 047 500 $ (3 944 $/m²) 265,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +211 329 $ · Ajust. superficie +117 725 $ · Ajust. âge −15 712 $ | 1 360 842 $ Poids 5 % |
| 11 | 1834-1840, rue Favreau, Laval 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 430 $/m²) 277 m² · constr. 1980 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +82 825 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 313 142 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.