2901-2905 Rue JOSEPH-A.-BOMBARDIER · Laval
Valeur estimée
1 006 800 $
Autre · 3 148 $/m² · 319,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,5 m²
Frontage
—
CUBF
6632
Usage
Service de peinture, posage de papier teint, décoration des bâtiments et peinture des ouvrages de génie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 700 $
Rôle antérieur 914 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824751142760010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
496109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
914 400 $
Rôle antérieur
914 400 $
ID provincial
65005824751142760010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +107 265 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 361 931 $ Poids 29 % |
| 2 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +47 557 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 541 505 $ Poids 27 % |
| 3 | 4547, rue Beauchesne, Laval 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +113 487 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 462 116 $ Poids 23 % |
| 4 | 2526, rue Lamontagne, Laval 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 244 990 $ (4 668 $/m²) 266,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +232 838 $ · Ajust. superficie +123 939 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 626 667 $ Poids 22 % |
| 5 | 2093, rue Harbour, Laval 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 158 880 $ (597 $/m²) 266,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +13 505 $ | 190 420 $ Poids 22 % |
| 6 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +167 265 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 726 585 $ Poids 21 % |
| 7 | 4860, Édouard-Brunette, Laval 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 1 470 000 $ (4 740 $/m²) 310,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +296 567 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 1 708 708 $ Poids 17 % |
| 8 | 5396, Rue Campeau, Laval 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 410 000 $ (5 180 $/m²) 272,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 542 $ · Ajust. superficie +123 284 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 650 326 $ Poids 16 % |
| 9 | 4955, rue Cherrier, Laval 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (4 023 $/m²) 293,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +53 307 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 424 168 $ Poids 13 % |
| 10 | 1851-1857, 100e Avenue, Laval 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 1 525 000 $ (5 377 $/m²) 283,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie +97 329 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 695 162 $ Poids 8 % |
| 11 | 2325, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 047 500 $ (3 944 $/m²) 265,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +211 329 $ · Ajust. superficie +106 880 $ · Ajust. âge −52 375 $ | 1 313 334 $ Poids 8 % |
| 12 | 2125, rue Gosselin, Laval 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 161 $/m²) 258,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +35 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 421 299 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.