2917 Rue JOSEPH-A.-BOMBARDIER · Laval
Valeur estimée
1 024 100 $
Autre · 3 005 $/m² · 340,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,6 m²
Frontage
—
CUBF
6515
Usage
Service de laboratoire dentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 341 900 $
Rôle antérieur 1 021 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824751142760030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
496111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
1 022 100 $
Rôle antérieur
1 021 000 $
ID provincial
65005824751142760030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 548 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +156 663 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 411 330 $ Poids 22 % |
| 2 | 4860, Édouard-Brunette, Laval 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 1 470 000 $ (4 740 $/m²) 310,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +296 567 $ · Ajust. superficie +72 765 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 1 758 482 $ Poids 15 % |
| 3 | 3843, Boulevard Saint-Elzéar, Laval 2024-05-31 · 863 m · Vendu 1 485 000 $ (3 721 $/m²) 399,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +275 855 $ · Ajust. superficie −108 463 $ · Ajust. âge −103 950 $ | 1 548 441 $ Poids 13 % |
| 4 | 4955, rue Cherrier, Laval 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (4 023 $/m²) 293,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +95 551 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 466 411 $ Poids 11 % |
| 5 | 1851-1857, 100e Avenue, Laval 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 1 525 000 $ (5 377 $/m²) 283,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie +153 791 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 751 623 $ Poids 6 % |
| 6 | 4684, rue Gaston-Chapleau, Laval 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 1 650 000 $ (5 843 $/m²) 282,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +170 609 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 940 319 $ Poids 5 % |
| 7 | 1834-1840, rue Favreau, Laval 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 430 $/m²) 277 m² · constr. 1980 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +109 404 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 339 721 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.