4020 Rue LOUIS-B.-MAYER app. 308 app. 308 · Laval
Valeur estimée
1 091 500 $
Autre · 2 563 $/m² · 425,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 272,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,2 m²
Frontage
—
CUBF
6160
Usage
Service de holding, d’investissement et de fiducie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 260 600 $
Rôle antérieur 1 031 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824775836500030008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
554208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
1 030 500 $
Rôle antérieur
1 031 500 $
ID provincial
65005824775836500030008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4860, Édouard-Brunette, Laval 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 1 470 000 $ (4 740 $/m²) 310,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +296 567 $ · Ajust. superficie +274 470 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 2 026 336 $ Poids 3 % |
| 2 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 635 216 $ Poids 2 % |
| 3 | 4547, rue Beauchesne, Laval 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +108 300 $ | 1 684 929 $ Poids 2 % |
| 4 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 626 698 $ Poids 2 % |
| 5 | 2093, rue Harbour, Laval 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 158 880 $ (597 $/m²) 266,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +39 720 $ · Ajust. âge +15 888 $ | 216 491 $ Poids 2 % |
| 6 | 2526, rue Lamontagne, Laval 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 244 990 $ (4 668 $/m²) 266,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +232 838 $ · Ajust. superficie +311 248 $ · Ajust. âge +80 924 $ | 1 870 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +377 500 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 2 004 770 $ Poids 2 % |
| 8 | 4955, rue Cherrier, Laval 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 1 180 000 $ (4 023 $/m²) 293,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +266 737 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 690 698 $ Poids 1 % |
| 9 | 5396, Rue Campeau, Laval 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 1 410 000 $ (5 180 $/m²) 272,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 542 $ · Ajust. superficie +352 500 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 1 942 992 $ Poids 1 % |
| 10 | 1834-1840, rue Favreau, Laval 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 430 $/m²) 277 m² · constr. 1980 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 467 817 $ Poids 1 % |
| 11 | 2125, rue Gosselin, Laval 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 161 $/m²) 258,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 460 728 $ Poids 1 % |
| 12 | 2325, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 1 047 500 $ (3 944 $/m²) 265,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +211 329 $ · Ajust. superficie +261 875 $ · Ajust. âge −5 237 $ | 1 515 467 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.