2930 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
652 000 $
Autre · constr. 1999 · terrain 17 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 512,2 m²
Frontage
83 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
5 912 000 $
Rôle antérieur 5 602 400 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824784444640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
468671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 866 100 $
Valeur bâtiment
4 045 900 $
Rôle antérieur
5 602 400 $
ID provincial
65005824784444640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Gingras, Laval 2026-05-19 · 781 m · Vendu 620 000 $ (6 783 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 668 118 $ Poids 52 % |
| 2 | 2916, rue Frégault, Laval 2026-06-05 · 801 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 52 % |
| 3 | 4502, rue Guénette, Laval 2026-06-01 · 863 m · Vendu 820 000 $ (4 369 $/m²) 187,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 867 240 $ Poids 49 % |
| 4 | 4465, rue Guénette, Laval 2026-02-11 · 804 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 616 344 $ Poids 49 % |
| 5 | 4397, boulevard Cléroux, Laval 2026-05-28 · 900 m · Vendu 525 000 $ (7 931 $/m²) 66,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 570 995 $ Poids 48 % |
| 6 | 2797, rue Frégault, Laval 2026-07-24 · 929 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 380 000 $ Poids 47 % |
| 7 | 4081, rue de Benoit, Laval 2026-07-02 · 937 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 564 200 $ Poids 47 % |
| 8 | 3913, rue Guénette, Laval 2026-01-07 · 825 m · Vendu 515 000 $ (6 327 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 593 564 $ Poids 47 % |
| 9 | 2559, rue Légaré, Laval 2026-05-28 · 946 m · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 592 747 $ Poids 46 % |
| 10 | 3139, rue Frégault, Laval 2026-04-22 · 931 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 704 471 $ Poids 46 % |
| 11 | 4544, rue L'Écuyer, Laval 2026-05-19 · 984 m · Vendu 628 500 $ (6 999 $/m²) 89,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 853 $ | 677 278 $ Poids 44 % |
| 12 | 4213, boulevard Cléroux, Laval 2025-11-13 · 826 m · Vendu 545 000 $ (4 385 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 619 966 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.