277 Rue EVELINE · Laval
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 6 596 $/m² · 98,5 m² · constr. 1962 · terrain 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 424 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824801448210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
65005824801448210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 449
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 138 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 740 687 $ Poids 98 % |
| 2 | 380, Rue Éveline, Laval 2026-06-15 · 267 m · Vendu 650 000 $ (6 653 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 667 358 $ Poids 96 % |
| 3 | 360, rue Édouard, Laval 2026-04-16 · 192 m · Vendu 580 000 $ (5 743 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 369 $ Poids 94 % |
| 4 | 295, rue Eugène, Laval 2026-03-12 · 148 m · Vendu 635 000 $ (6 540 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 694 423 $ Poids 93 % |
| 5 | 379, Rue Élie, Laval 2026-02-23 · 242 m · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 715 006 $ Poids 91 % |
| 6 | 436, rue Éric, Laval 2026-03-19 · 408 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 730 980 $ Poids 85 % |
| 7 | 3059, rue Édith, Laval 2025-11-21 · 93 m · Vendu 530 000 $ (5 176 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 563 660 $ Poids 84 % |
| 8 | 3067, rue Édith, Laval 2025-12-03 · 82 m · Vendu 478 000 $ (4 618 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 506 482 $ Poids 83 % |
| 9 | 3102, rue Edmond, Laval 2026-07-23 · 491 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 648 502 $ Poids 83 % |
| 10 | 290, rue Eugène, Laval 2026-07-27 · 194 m · Vendu 587 000 $ (6 701 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 520 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 629 390 $ Poids 81 % |
| 11 | 406, rue Eugène, Laval 2025-11-13 · 371 m · Vendu 340 000 $ (3 480 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 374 560 $ Poids 80 % |
| 12 | 3146, rue Esther, Laval 2026-02-24 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 461 019 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.