370 Rue EDOUARD · Laval
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 6 617 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 369 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824803349010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
65005824803349010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 442
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Rue Éveline, Laval 2026-06-15 · 85 m · Vendu 650 000 $ (6 653 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 664 979 $ Poids 94 % |
| 2 | 436, rue Éric, Laval 2026-03-19 · 222 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 727 736 $ Poids 93 % |
| 3 | 290, rue Eugène, Laval 2026-07-27 · 221 m · Vendu 587 000 $ (6 701 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 625 302 $ Poids 93 % |
| 4 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 239 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 737 955 $ Poids 92 % |
| 5 | 355, rue Eugène, Laval 2026-08-06 · 114 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 546 095 $ Poids 90 % |
| 6 | 295, rue Eugène, Laval 2026-03-12 · 194 m · Vendu 635 000 $ (6 540 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 691 987 $ Poids 90 % |
| 7 | 379, Rue Élie, Laval 2026-02-23 · 130 m · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 712 515 $ Poids 89 % |
| 8 | 3100, rue Gisèle, Laval 2026-04-14 · 494 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 645 471 $ Poids 86 % |
| 9 | 360, rue Édouard, Laval 2026-04-16 · 16 m · Vendu 580 000 $ (5 743 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 594 790 $ Poids 86 % |
| 10 | 387, rue Éricka, Laval 2026-06-16 · 572 m · Vendu 415 000 $ (4 550 $/m²) 91,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 601 $ Poids 85 % |
| 11 | 442, rue Eugène, Laval 2026-05-12 · 322 m · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 494 352 $ Poids 83 % |
| 12 | 407, rue Ericka, Laval 2026-05-26 · 595 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 507 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.