371 Rue EVELINE · Laval
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 169,8 m² · constr. 1962 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 427 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824804581970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
65005824804581970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 815 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 734 797 $ Poids 69 % |
| 2 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 964 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 665 074 $ Poids 63 % |
| 3 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 521 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 367 $ Poids 63 % |
| 4 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 687 864 $ Poids 57 % |
| 5 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 746 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 710 380 $ Poids 49 % |
| 6 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 971 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 234 $ Poids 49 % |
| 7 | 3880, rue Simone-de Beauvoir, Laval 2025-12-09 · 927 m · Vendu 1 085 000 $ (5 699 $/m²) 190,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 283 $ · Ajust. superficie −58 695 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 014 088 $ Poids 47 % |
| 8 | 3065, rue Châteaubriand, Laval 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 423 $/m²) 184,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −39 588 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 952 964 $ Poids 46 % |
| 9 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 845 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −42 648 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 667 106 $ Poids 45 % |
| 10 | 3800, rue François-Rabelais, Laval 2026-07-23 · 727 m · Vendu 1 174 000 $ (5 809 $/m²) 202,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 815 $ · Ajust. âge −117 400 $ | 962 785 $ Poids 44 % |
| 11 | 3407, rue Joachim-Du Bellay, Laval 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 711 $/m²) 162,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 715 576 $ Poids 44 % |
| 12 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 955 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +46 968 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 791 465 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.