430 Rue EVELINE · Laval
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 97,6 m² · constr. 1961 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 321 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824805833330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
65005824805833330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 769
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Rue Éveline, Laval 2026-06-15 · 92 m · Vendu 650 000 $ (6 653 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 661 114 $ Poids 99 % |
| 2 | 360, rue Édouard, Laval 2026-04-16 · 165 m · Vendu 580 000 $ (5 743 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 590 885 $ Poids 94 % |
| 3 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 387 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 733 620 $ Poids 92 % |
| 4 | 379, Rue Élie, Laval 2026-02-23 · 236 m · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 708 564 $ Poids 91 % |
| 5 | 295, rue Eugène, Laval 2026-03-12 · 292 m · Vendu 635 000 $ (6 540 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 688 305 $ Poids 91 % |
| 6 | 290, rue Eugène, Laval 2026-07-27 · 298 m · Vendu 587 000 $ (6 701 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 505 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 623 440 $ Poids 81 % |
| 7 | 3146, rue Esther, Laval 2026-02-24 · 319 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 456 867 $ Poids 78 % |
| 8 | 355, rue Eugène, Laval 2026-08-06 · 168 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 544 776 $ Poids 78 % |
| 9 | 3059, rue Édith, Laval 2025-11-21 · 386 m · Vendu 530 000 $ (5 176 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 558 680 $ Poids 78 % |
| 10 | 3067, rue Édith, Laval 2025-12-03 · 407 m · Vendu 478 000 $ (4 618 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 502 014 $ Poids 77 % |
| 11 | 3005, rue Édith, Laval 2025-09-17 · 323 m · Vendu 590 000 $ (6 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 642 023 $ Poids 76 % |
| 12 | 3131, rue Fernand, Laval 2025-09-05 · 261 m · Vendu 549 000 $ (5 810 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 606 131 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.