3079 Boulevard DAGENAIS O · Laval
Valeur estimée
833 700 $
Autre · 4 326 $/m² · 192,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
901 800 $
Rôle antérieur 695 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824808245540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
329068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
549 400 $
Rôle antérieur
695 100 $
ID provincial
65005824808245540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 716
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403-405, rue Élaine, Laval 2025-09-04 · 358 m · Vendu 711 000 $ (3 618 $/m²) 196,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 883 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 759 343 $ Poids 74 % |
| 2 | 3800, rue François-Rabelais, Laval 2026-07-23 · 910 m · Vendu 1 174 000 $ (5 809 $/m²) 202,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge −117 400 $ | 1 029 298 $ Poids 66 % |
| 3 | 3111, rue Esther, Laval 2025-06-18 · 338 m · Vendu 975 000 $ (4 846 $/m²) 201,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 937 416 $ Poids 64 % |
| 4 | 3895, rue François-Rabelais, Laval 2026-06-09 · 921 m · Vendu 1 135 000 $ (5 449 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −42 501 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 993 311 $ Poids 61 % |
| 5 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 773 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +49 319 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 792 751 $ Poids 56 % |
| 6 | 330-330A, rue Dalida, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 717 $/m²) 182,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 809 375 $ Poids 55 % |
| 7 | 3168, rue Christiane, Laval 2025-05-14 · 694 m · Vendu 450 000 $ (2 525 $/m²) 178,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 497 271 $ Poids 49 % |
| 8 | 3930, Rue Simone-De Beauvoir, Laval 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 327 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 030 459 $ Poids 48 % |
| 9 | 423-425, rue Élaine, Laval 2024-12-30 · 290 m · Vendu 725 000 $ (3 596 $/m²) 201,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 837 184 $ Poids 47 % |
| 10 | 3880, rue Simone-de Beauvoir, Laval 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (5 699 $/m²) 190,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 283 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 079 336 $ Poids 46 % |
| 11 | 3885, rue Simone-de Beauvoir, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 369 000 $ (6 391 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −68 706 $ · Ajust. âge −136 900 $ | 1 180 657 $ Poids 45 % |
| 12 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 709 568 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.