3066 Boulevard DAGENAIS O · Laval
Valeur estimée
647 900 $
Autre · 3 554 $/m² · 182,3 m² · constr. 1960 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 402 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824808490070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
333668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
65005824808490070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 699
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403-405, rue Élaine, Laval 2025-09-04 · 297 m · Vendu 711 000 $ (3 618 $/m²) 196,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 883 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 722 753 $ Poids 68 % |
| 2 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 785 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 753 699 $ Poids 65 % |
| 3 | 3800, rue François-Rabelais, Laval 2026-07-23 · 859 m · Vendu 1 174 000 $ (5 809 $/m²) 202,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 509 $ · Ajust. âge −117 400 $ | 999 091 $ Poids 59 % |
| 4 | 330-330A, rue Dalida, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 717 $/m²) 182,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 784 844 $ Poids 59 % |
| 5 | 3111, rue Esther, Laval 2025-06-18 · 296 m · Vendu 975 000 $ (4 846 $/m²) 201,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −45 794 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 912 217 $ Poids 57 % |
| 6 | 3895, rue François-Rabelais, Laval 2026-06-09 · 866 m · Vendu 1 135 000 $ (5 449 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −70 835 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 964 977 $ Poids 51 % |
| 7 | 3168, rue Christiane, Laval 2025-05-14 · 751 m · Vendu 450 000 $ (2 525 $/m²) 178,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 472 890 $ Poids 51 % |
| 8 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 691 655 $ Poids 49 % |
| 9 | 3880, rue Simone-de Beauvoir, Laval 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (5 699 $/m²) 190,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 283 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 049 704 $ Poids 48 % |
| 10 | 3930, Rue Simone-De Beauvoir, Laval 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 327 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −39 422 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 002 757 $ Poids 46 % |
| 11 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 690 284 $ Poids 43 % |
| 12 | 423-425, rue Élaine, Laval 2024-12-30 · 230 m · Vendu 725 000 $ (3 596 $/m²) 201,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −34 704 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 800 359 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.