290 Rue EVELINE · Laval
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 151,2 m² · constr. 1961 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 469 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824811328820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
65005824811328820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 398 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 125 750 $ Poids 89 % |
| 2 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 863 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 738 $ Poids 71 % |
| 3 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 835 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 242 $ Poids 59 % |
| 4 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 959 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 648 886 $ Poids 54 % |
| 5 | 392, rue Dalida, Laval 2025-01-30 · 562 m · Vendu 797 000 $ (5 282 $/m²) 150,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 873 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 870 965 $ Poids 47 % |
| 6 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 875 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 478 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 625 522 $ Poids 42 % |
| 7 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 692 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −50 538 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 671 696 $ Poids 34 % |
| 8 | 3237, rue Edith, Laval 2024-10-08 · 577 m · Vendu 620 000 $ (4 460 $/m²) 139 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 710 291 $ Poids 32 % |
| 9 | 3292, Rue Danika, Laval 2024-11-11 · 934 m · Vendu 662 000 $ (4 544 $/m²) 145,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 137 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 737 432 $ Poids 30 % |
| 10 | 287, rue Éveline, Laval 2024-07-25 · 63 m · Vendu 500 000 $ (3 737 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 612 301 $ Poids 27 % |
| 11 | 454, rue Hervé, Laval 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (4 531 $/m²) 130 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +48 026 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 667 993 $ Poids 26 % |
| 12 | 304, Place Éliane, Laval 2024-07-10 · 553 m · Vendu 680 000 $ (4 131 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie −27 679 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 696 235 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.