310 Rue EVELINE · Laval
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 97,7 m² · constr. 1959 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 345 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824812348520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
65005824812348520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 643
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 248 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 726 647 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, rue Eugène, Laval 2026-03-12 · 50 m · Vendu 635 000 $ (6 540 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 682 282 $ Poids 95 % |
| 3 | 290, rue Eugène, Laval 2026-07-27 · 86 m · Vendu 587 000 $ (6 701 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 617 905 $ Poids 84 % |
| 4 | 3059, rue Édith, Laval 2025-11-21 · 135 m · Vendu 530 000 $ (5 176 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 553 639 $ Poids 82 % |
| 5 | 3067, rue Édith, Laval 2025-12-03 · 161 m · Vendu 478 000 $ (4 618 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 497 464 $ Poids 82 % |
| 6 | 3005, rue Édith, Laval 2025-09-17 · 156 m · Vendu 590 000 $ (6 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 636 426 $ Poids 79 % |
| 7 | 3047, rue Edith, Laval 2025-08-04 · 107 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 534 654 $ Poids 75 % |
| 8 | 297, rue Élie, Laval 2025-11-03 · 279 m · Vendu 650 000 $ (6 149 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 666 061 $ Poids 73 % |
| 9 | 3066, rue Édith, Laval 2025-06-26 · 201 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 729 023 $ Poids 69 % |
| 10 | 248, rue Élie, Laval 2025-09-24 · 364 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 599 668 $ Poids 67 % |
| 11 | 3221, Rue Edgar, Laval 2025-11-28 · 552 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 615 961 $ Poids 67 % |
| 12 | 353, rue Élie, Laval 2025-05-23 · 222 m · Vendu 450 000 $ (4 875 $/m²) 92,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 498 877 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.