306 Rue EVELINE · Laval
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 102 m² · constr. 1960 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 369 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824812386710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
65005824812386710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 656
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 245 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 746 530 $ Poids 93 % |
| 2 | 295, rue Eugène, Laval 2026-03-12 · 37 m · Vendu 635 000 $ (6 540 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 517 $ Poids 91 % |
| 3 | 3067, rue Édith, Laval 2025-12-03 · 145 m · Vendu 478 000 $ (4 618 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 509 784 $ Poids 86 % |
| 4 | 3059, rue Édith, Laval 2025-11-21 · 118 m · Vendu 530 000 $ (5 176 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 567 417 $ Poids 86 % |
| 5 | 297, rue Élie, Laval 2025-11-03 · 279 m · Vendu 650 000 $ (6 149 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 682 532 $ Poids 80 % |
| 6 | 3005, rue Édith, Laval 2025-09-17 · 153 m · Vendu 590 000 $ (6 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 652 386 $ Poids 77 % |
| 7 | 3047, rue Edith, Laval 2025-08-04 · 89 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 548 125 $ Poids 73 % |
| 8 | 290, rue Eugène, Laval 2026-07-27 · 80 m · Vendu 587 000 $ (6 701 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 247 $ Poids 72 % |
| 9 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 619 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 599 401 $ Poids 71 % |
| 10 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 766 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 614 854 $ Poids 70 % |
| 11 | 3066, rue Édith, Laval 2025-06-26 · 184 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 747 626 $ Poids 68 % |
| 12 | 248, rue Élie, Laval 2025-09-24 · 358 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +39 103 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 615 529 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.