3067 Rue ESTELLE · Laval
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 117 m² · constr. 1959 · terrain 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 367 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824813375230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
65005824813375230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 743
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 634 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 639 600 $ Poids 80 % |
| 2 | 360, rue Édouard, Laval 2026-04-16 · 101 m · Vendu 580 000 $ (5 743 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +45 941 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 640 788 $ Poids 71 % |
| 3 | 297, rue Élie, Laval 2025-11-03 · 305 m · Vendu 650 000 $ (6 149 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 725 403 $ Poids 70 % |
| 4 | 3067, rue Édith, Laval 2025-12-03 · 228 m · Vendu 478 000 $ (4 618 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 542 032 $ Poids 69 % |
| 5 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 817 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 799 $ Poids 69 % |
| 6 | 214, rue Édouard, Laval 2025-06-27 · 357 m · Vendu 530 000 $ (4 553 $/m²) 116,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 551 281 $ Poids 67 % |
| 7 | 3059, rue Édith, Laval 2025-11-21 · 203 m · Vendu 530 000 $ (5 176 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +37 783 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 603 586 $ Poids 66 % |
| 8 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 283 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +73 500 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 799 393 $ Poids 61 % |
| 9 | 295, rue Eugène, Laval 2026-03-12 · 104 m · Vendu 635 000 $ (6 540 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +65 070 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 745 389 $ Poids 59 % |
| 10 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 307 193 $ Poids 57 % |
| 11 | 3005, rue Édith, Laval 2025-09-17 · 168 m · Vendu 590 000 $ (6 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +59 000 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 694 821 $ Poids 51 % |
| 12 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 984 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 755 263 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.