370 Rue EVELINE · Laval
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 120 m² · constr. 1960 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 390 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824814062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
65005824814062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 800
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 629 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 651 540 $ Poids 77 % |
| 2 | 214, rue Édouard, Laval 2025-06-27 · 411 m · Vendu 530 000 $ (4 553 $/m²) 116,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 560 761 $ Poids 65 % |
| 3 | 360, rue Édouard, Laval 2026-04-16 · 85 m · Vendu 580 000 $ (5 743 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +54 554 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 652 302 $ Poids 64 % |
| 4 | 297, rue Élie, Laval 2025-11-03 · 319 m · Vendu 650 000 $ (6 149 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +43 969 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 737 877 $ Poids 64 % |
| 5 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 842 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 388 $ Poids 64 % |
| 6 | 3067, rue Édith, Laval 2025-12-03 · 299 m · Vendu 478 000 $ (4 618 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +38 101 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 551 349 $ Poids 62 % |
| 7 | 3059, rue Édith, Laval 2025-11-21 · 277 m · Vendu 530 000 $ (5 176 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +45 547 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 613 999 $ Poids 59 % |
| 8 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 312 593 $ Poids 56 % |
| 9 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 309 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +84 808 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 814 376 $ Poids 54 % |
| 10 | 379, Rue Élie, Laval 2026-02-23 · 206 m · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +77 308 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 782 178 $ Poids 52 % |
| 11 | 295, rue Eugène, Laval 2026-03-12 · 184 m · Vendu 635 000 $ (6 540 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +74 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 374 $ Poids 52 % |
| 12 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +47 163 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 769 042 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.