501 Rue ELAINE · Laval
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 132 m² · constr. 1952 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 385 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824818360520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
65005824818360520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 672
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Francine, Laval 2026-06-12 · 541 m · Vendu 619 900 $ (4 700 $/m²) 131,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −24 796 $ | 603 156 $ Poids 87 % |
| 2 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 903 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 116 855 $ Poids 57 % |
| 3 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 715 014 $ Poids 52 % |
| 4 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 874 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +57 353 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 660 299 $ Poids 49 % |
| 5 | 3146, rue Esther, Laval 2026-02-24 · 495 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +53 873 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 509 294 $ Poids 46 % |
| 6 | 3201, Esther, Laval 2025-10-30 · 639 m · Vendu 514 500 $ (4 716 $/m²) 109,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie +53 997 $ · Ajust. âge −23 152 $ | 593 019 $ Poids 43 % |
| 7 | 214, rue Édouard, Laval 2025-06-27 · 787 m · Vendu 530 000 $ (4 553 $/m²) 116,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 566 881 $ Poids 43 % |
| 8 | 372, rue Fernand, Laval 2024-12-02 · 519 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 573 233 $ Poids 41 % |
| 9 | 297, rue Élie, Laval 2025-11-03 · 649 m · Vendu 650 000 $ (6 149 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +80 866 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 748 774 $ Poids 37 % |
| 10 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 549 $ Poids 37 % |
| 11 | 454, rue Eric, Laval 2025-06-02 · 283 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +66 985 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 653 215 $ Poids 36 % |
| 12 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 191 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.