337 Rue ELAINE · Laval
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 164,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 494 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824822569460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
65005824822569460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 617
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 559 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 135 380 $ Poids 69 % |
| 2 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 771 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 661 829 $ Poids 55 % |
| 3 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −59 245 $ | 687 632 $ Poids 54 % |
| 4 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 328 040 $ Poids 52 % |
| 5 | 3065, rue Châteaubriand, Laval 2025-11-05 · 825 m · Vendu 1 000 000 $ (5 423 $/m²) 184,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −53 416 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 939 135 $ Poids 50 % |
| 6 | 3880, rue Simone-de Beauvoir, Laval 2025-12-09 · 697 m · Vendu 1 085 000 $ (5 699 $/m²) 190,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 283 $ · Ajust. superficie −73 226 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 999 557 $ Poids 48 % |
| 7 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 997 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 790 041 $ Poids 46 % |
| 8 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 846 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 710 723 $ Poids 44 % |
| 9 | 3930, Rue Simone-De Beauvoir, Laval 2026-01-20 · 666 m · Vendu 1 050 000 $ (5 327 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −86 301 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 955 878 $ Poids 40 % |
| 10 | 392, rue Dalida, Laval 2025-01-30 · 704 m · Vendu 797 000 $ (5 282 $/m²) 150,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 873 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 906 616 $ Poids 38 % |
| 11 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 898 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −52 105 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 668 374 $ Poids 36 % |
| 12 | 3219, Rue Éliane, Laval 2024-09-19 · 769 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 745 317 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.