341 Rue ELAINE · Laval
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 6 720 $/m² · 88,1 m² · constr. 1973 · terrain 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 361 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824823370840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
65005824823370840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 643
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Eugène, Laval 2026-07-27 · 46 m · Vendu 587 000 $ (6 701 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 626 830 $ Poids 100 % |
| 2 | 295, rue Eugène, Laval 2026-03-12 · 85 m · Vendu 635 000 $ (6 540 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −29 428 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 695 341 $ Poids 80 % |
| 3 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 354 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −35 431 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 741 912 $ Poids 78 % |
| 4 | 248, rue Élie, Laval 2025-09-24 · 465 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 608 491 $ Poids 73 % |
| 5 | 3221, Rue Edgar, Laval 2025-11-28 · 659 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 625 108 $ Poids 71 % |
| 6 | 294, rue Dalida, Laval 2026-06-01 · 898 m · Vendu 632 000 $ (7 223 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −53 720 $ | 588 416 $ Poids 69 % |
| 7 | 3005, rue Édith, Laval 2025-09-17 · 56 m · Vendu 590 000 $ (6 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −28 441 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 648 680 $ Poids 66 % |
| 8 | 3326, rue Edgar, Laval 2026-03-31 · 961 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 627 116 $ Poids 63 % |
| 9 | 310, rue Flore, Laval 2025-08-07 · 643 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 440 564 $ Poids 63 % |
| 10 | 3047, rue Edith, Laval 2025-08-04 · 140 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 544 997 $ Poids 62 % |
| 11 | 353, rue Élie, Laval 2025-05-23 · 324 m · Vendu 450 000 $ (4 875 $/m²) 92,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 506 975 $ Poids 61 % |
| 12 | 306, rue Dalida, Laval 2025-11-06 · 878 m · Vendu 600 000 $ (6 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 606 588 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.