289 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
877 000 $
Autre · 4 017 $/m² · 218,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,4 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 400 $
Rôle antérieur 676 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824832797490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
527 100 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
676 300 $
ID provincial
65005824832797490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 449
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3895, rue François-Rabelais, Laval 2026-06-09 · 344 m · Vendu 1 135 000 $ (5 449 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 063 056 $ Poids 91 % |
| 2 | 3885, rue Simone-de Beauvoir, Laval 2026-06-08 · 537 m · Vendu 1 369 000 $ (6 391 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −136 900 $ | 1 262 465 $ Poids 86 % |
| 3 | 3380, rue Émile-Zola, Laval 2025-11-26 · 436 m · Vendu 970 000 $ (4 219 $/m²) 229,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 938 303 $ Poids 76 % |
| 4 | 3930, Rue Simone-De Beauvoir, Laval 2026-01-20 · 552 m · Vendu 1 050 000 $ (5 327 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +56 469 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 098 648 $ Poids 68 % |
| 5 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 760 m · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 932 709 $ Poids 66 % |
| 6 | 3080 à 3084, Jean-Paul-Sartre, Laval 2026-06-30 · 691 m · Vendu 1 350 000 $ (5 526 $/m²) 244,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −71 838 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 160 185 $ Poids 64 % |
| 7 | 3245, rue Emile-Zola, Laval 2025-12-11 · 552 m · Vendu 1 090 000 $ (4 469 $/m²) 243,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −57 204 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 020 523 $ Poids 62 % |
| 8 | 3415, rue Émile-Zola, Laval 2026-06-09 · 365 m · Vendu 1 150 000 $ (4 533 $/m²) 253,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −80 233 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 969 269 $ Poids 61 % |
| 9 | 3880, rue Simone-de Beauvoir, Laval 2025-12-09 · 579 m · Vendu 1 085 000 $ (5 699 $/m²) 190,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 283 $ · Ajust. superficie +79 494 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 152 277 $ Poids 58 % |
| 10 | 3865, rue Simone-De Beauvoir, Laval 2025-06-13 · 551 m · Vendu 1 048 500 $ (4 512 $/m²) 232,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 581 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge −104 850 $ | 998 424 $ Poids 57 % |
| 11 | 3940, rue Eugène-Ionesco, Laval 2025-12-09 · 428 m · Vendu 1 299 000 $ (5 167 $/m²) 251,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 273 $ · Ajust. superficie −85 515 $ · Ajust. âge −129 900 $ | 1 198 858 $ Poids 56 % |
| 12 | 3955, rue Simone-de-Beauvoir, Laval 2025-12-16 · 496 m · Vendu 1 100 000 $ (4 331 $/m²) 254 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −77 303 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 010 311 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.