Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
620 400 $
Autre · constr. 1986 · terrain 2 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380 m²
Frontage
70 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 127 300 $ +187.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824832931530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 100 $
Valeur bâtiment
31 300 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
65005824832931530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 423
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, rue Émile-Zola, Laval 2026-06-09 · 333 m · Vendu 1 150 000 $ (4 533 $/m²) 253,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 049 501 $ Poids 66 % |
| 2 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 487 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 817 768 $ Poids 62 % |
| 3 | 3885, rue Simone-de Beauvoir, Laval 2026-06-08 · 502 m · Vendu 1 369 000 $ (6 391 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −136 900 $ | 1 249 363 $ Poids 62 % |
| 4 | 3067, rue Édith, Laval 2025-12-03 · 301 m · Vendu 478 000 $ (4 618 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 568 218 $ Poids 59 % |
| 5 | 3059, rue Édith, Laval 2025-11-21 · 269 m · Vendu 530 000 $ (5 176 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 052 $ Poids 58 % |
| 6 | 3080 à 3084, Jean-Paul-Sartre, Laval 2026-06-30 · 640 m · Vendu 1 350 000 $ (5 526 $/m²) 244,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 232 023 $ Poids 58 % |
| 7 | 3940, rue Eugène-Ionesco, Laval 2025-12-09 · 391 m · Vendu 1 299 000 $ (5 167 $/m²) 251,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −129 900 $ | 1 284 373 $ Poids 57 % |
| 8 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 641 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 135 352 $ Poids 57 % |
| 9 | 3930, Rue Simone-De Beauvoir, Laval 2026-01-20 · 509 m · Vendu 1 050 000 $ (5 327 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 042 179 $ Poids 57 % |
| 10 | 3955, rue Simone-de-Beauvoir, Laval 2025-12-16 · 452 m · Vendu 1 100 000 $ (4 331 $/m²) 254 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 087 614 $ Poids 56 % |
| 11 | 3380, rue Émile-Zola, Laval 2025-11-26 · 406 m · Vendu 970 000 $ (4 219 $/m²) 229,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 962 775 $ Poids 56 % |
| 12 | 3245, rue Emile-Zola, Laval 2025-12-11 · 526 m · Vendu 1 090 000 $ (4 469 $/m²) 243,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 077 726 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.