293-297 Rue ELAINE · Laval
Valeur estimée
874 300 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 195 m² · constr. 1967 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 494 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824834150530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
65005824834150530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 672
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, rue François-Rabelais, Laval 2026-07-23 · 471 m · Vendu 1 174 000 $ (5 809 $/m²) 202,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −117 400 $ | 1 035 978 $ Poids 88 % |
| 2 | 3895, rue François-Rabelais, Laval 2026-06-09 · 432 m · Vendu 1 135 000 $ (5 449 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −36 235 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 999 577 $ Poids 84 % |
| 3 | 3930, Rue Simone-De Beauvoir, Laval 2026-01-20 · 675 m · Vendu 1 050 000 $ (5 327 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 036 586 $ Poids 74 % |
| 4 | 3880, rue Simone-de Beauvoir, Laval 2025-12-09 · 693 m · Vendu 1 085 000 $ (5 699 $/m²) 190,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 283 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 085 889 $ Poids 70 % |
| 5 | 3885, rue Simone-de Beauvoir, Laval 2026-06-08 · 647 m · Vendu 1 369 000 $ (6 391 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −61 356 $ · Ajust. âge −136 900 $ | 1 188 007 $ Poids 70 % |
| 6 | 3065, rue Châteaubriand, Laval 2025-11-05 · 831 m · Vendu 1 000 000 $ (5 423 $/m²) 184,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 021 293 $ Poids 59 % |
| 7 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 713 833 $ Poids 52 % |
| 8 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 776 m · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −47 945 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 820 537 $ Poids 51 % |
| 9 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 718 661 $ Poids 49 % |
| 10 | 3380, rue Émile-Zola, Laval 2025-11-26 · 541 m · Vendu 970 000 $ (4 219 $/m²) 229,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −73 625 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 889 149 $ Poids 46 % |
| 11 | 3873, rue de Nathalie-Sarraute, Laval 2025-03-03 · 693 m · Vendu 1 060 000 $ (5 248 $/m²) 202 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 077 614 $ Poids 45 % |
| 12 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 950 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 762 790 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.