370 Boulevard CURE-LABELLE app. 112 app. 112 · Laval
Valeur estimée
334 300 $
Autre · 6 067 $/m² · 55,1 m² · constr. 1990 · terrain 184,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,3 m²
Frontage
—
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 151 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824844619240010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
603100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
65005824844619240010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 5 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (5 863 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 305 531 $ Poids 35 % |
| 2 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (7 438 $/m²) 60,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 566 $ Poids 34 % |
| 3 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 454 993 $ (7 508 $/m²) 60,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge −45 499 $ | 412 851 $ Poids 28 % |
| 4 | 4001, rue Elsa-Triolet, Laval 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (6 082 $/m²) 55,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 726 $ Poids 17 % |
| 5 | 3500, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (6 402 $/m²) 61,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 139 $ Poids 17 % |
| 6 | 3384, Place Désy, Laval 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (7 356 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 566 063 $ Poids 12 % |
| 7 | 3735, Avenue Jean-Béraud, Laval 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (7 010 $/m²) 48,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 392 721 $ Poids 8 % |
| 8 | 3735, rue Jean-Béraud, Laval 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (6 314 $/m²) 49,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 360 482 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.