370 Boulevard CURE-LABELLE app. 100 app. 100 · Laval
Valeur estimée
635 700 $
Autre · 4 737 $/m² · 134,2 m² · constr. 1990 · terrain 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
—
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 421 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824844619240020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
603101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
65005824844619240020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 844 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 132 725 $ Poids 63 % |
| 2 | 4001, rue Elsa-Triolet, Laval 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 295 $/m²) 123,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 793 990 $ Poids 52 % |
| 3 | 3730, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (7 657 $/m²) 140,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 943 764 $ Poids 52 % |
| 4 | 3309, rue Joachim-Du Bellay, Laval 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 925 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 955 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 743 545 $ Poids 51 % |
| 5 | 3710, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 001 081 $ Poids 47 % |
| 6 | 3509, rue Joachim-du-Bellay, Laval 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −55 036 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 766 313 $ Poids 44 % |
| 7 | 214, rue Édouard, Laval 2025-06-27 · 669 m · Vendu 530 000 $ (4 553 $/m²) 116,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 667 289 $ Poids 44 % |
| 8 | 3710, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 304 $/m²) 138 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 851 542 $ Poids 42 % |
| 9 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 986 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +63 725 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 922 $ Poids 42 % |
| 10 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 321 692 $ Poids 40 % |
| 11 | 372, rue Fernand, Laval 2024-12-02 · 598 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 646 064 $ Poids 38 % |
| 12 | 3710, boulevard Saint-Elzear ouest, Laval 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 772 500 $ (6 092 $/m²) 126,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 582 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 789 373 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.