370 Boulevard CURE-LABELLE app. 100 app. 100 · Laval
Valeur estimée
431 200 $
Autre · 4 945 $/m² · 87,2 m² · constr. 1990 · terrain 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,1 m²
Frontage
—
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 183 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824844619240030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
603102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
65005824844619240030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Eugène, Laval 2026-07-27 · 332 m · Vendu 587 000 $ (6 701 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 644 360 $ Poids 95 % |
| 2 | 355, rue Eugène, Laval 2026-08-06 · 334 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 559 620 $ Poids 95 % |
| 3 | 295, rue Eugène, Laval 2026-03-12 · 374 m · Vendu 635 000 $ (6 540 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 714 624 $ Poids 72 % |
| 4 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 633 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −38 823 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 778 945 $ Poids 66 % |
| 5 | 379, Rue Élie, Laval 2026-02-23 · 568 m · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −35 390 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 756 580 $ Poids 65 % |
| 6 | 379, rue François, Laval 2025-09-16 · 711 m · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 759 $ Poids 63 % |
| 7 | 3177, rue France, Laval 2025-12-15 · 871 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 866 $ Poids 62 % |
| 8 | 248, rue Élie, Laval 2025-09-24 · 751 m · Vendu 545 000 $ (6 110 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 891 $ Poids 62 % |
| 9 | 3005, rue Édith, Laval 2025-09-17 · 269 m · Vendu 590 000 $ (6 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 507 $ Poids 62 % |
| 10 | 4001, rue Elsa-Triolet, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (5 040 $/m²) 88,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 398 124 $ Poids 60 % |
| 11 | 4001, rue Elsa-Triolet, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 113 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 403 732 $ Poids 60 % |
| 12 | 360, rue Édouard, Laval 2026-04-16 · 439 m · Vendu 580 000 $ (5 743 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −39 624 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 621 923 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.