370 Boulevard CURE-LABELLE app. 100 app. 100 · Laval
Valeur estimée
479 700 $
Autre · 4 479 $/m² · 107,1 m² · constr. 1990 · terrain 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,5 m²
Frontage
—
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 225 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824844619240040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
603103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
65005824844619240040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Édouard, Laval 2026-04-16 · 439 m · Vendu 580 000 $ (5 743 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 679 062 $ Poids 84 % |
| 2 | 295, rue Eugène, Laval 2026-03-12 · 374 m · Vendu 635 000 $ (6 540 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +32 698 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 779 693 $ Poids 77 % |
| 3 | 3067, rue Édith, Laval 2025-12-03 · 512 m · Vendu 478 000 $ (4 618 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 576 531 $ Poids 76 % |
| 4 | 3059, rue Édith, Laval 2025-11-21 · 476 m · Vendu 530 000 $ (5 176 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 644 215 $ Poids 76 % |
| 5 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 633 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +36 185 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 853 953 $ Poids 73 % |
| 6 | 379, Rue Élie, Laval 2026-02-23 · 568 m · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 824 955 $ Poids 71 % |
| 7 | 297, rue Élie, Laval 2025-11-03 · 658 m · Vendu 650 000 $ (6 149 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 463 $ Poids 70 % |
| 8 | 3005, rue Édith, Laval 2025-09-17 · 269 m · Vendu 590 000 $ (6 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 732 717 $ Poids 68 % |
| 9 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 986 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 708 424 $ Poids 62 % |
| 10 | 3047, rue Edith, Laval 2025-08-04 · 422 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 613 440 $ Poids 61 % |
| 11 | 290, rue Eugène, Laval 2026-07-27 · 332 m · Vendu 587 000 $ (6 701 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 334 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 711 034 $ Poids 56 % |
| 12 | 3066, rue Édith, Laval 2025-06-26 · 526 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 848 398 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.