370 Boulevard CURE-LABELLE app. 101 app. 101 · Laval
Valeur estimée
486 800 $
Autre · 4 370 $/m² · 111,4 m² · constr. 1990 · terrain 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,8 m²
Frontage
—
CUBF
6561
Usage
Service d’acupuncture
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 234 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824844619240050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
603104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
65005824844619240050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Édouard, Laval 2026-04-16 · 439 m · Vendu 580 000 $ (5 743 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 408 $ Poids 77 % |
| 2 | 3067, rue Édith, Laval 2025-12-03 · 512 m · Vendu 478 000 $ (4 618 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 586 460 $ Poids 72 % |
| 3 | 3059, rue Édith, Laval 2025-11-21 · 476 m · Vendu 530 000 $ (5 176 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 655 343 $ Poids 70 % |
| 4 | 295, rue Eugène, Laval 2026-03-12 · 374 m · Vendu 635 000 $ (6 540 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +46 758 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 793 753 $ Poids 68 % |
| 5 | 297, rue Élie, Laval 2025-11-03 · 658 m · Vendu 650 000 $ (6 149 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 685 $ Poids 67 % |
| 6 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 633 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +52 392 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 870 160 $ Poids 64 % |
| 7 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 986 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 720 879 $ Poids 64 % |
| 8 | 379, Rue Élie, Laval 2026-02-23 · 568 m · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +47 759 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 839 729 $ Poids 63 % |
| 9 | 3005, rue Édith, Laval 2025-09-17 · 269 m · Vendu 590 000 $ (6 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 745 727 $ Poids 60 % |
| 10 | 214, rue Édouard, Laval 2025-06-27 · 669 m · Vendu 530 000 $ (4 553 $/m²) 116,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 382 $ Poids 56 % |
| 11 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 900 $ Poids 54 % |
| 12 | 3047, rue Edith, Laval 2025-08-04 · 422 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +35 498 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 624 421 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.