370 Boulevard CURE-LABELLE app. 103 app. 103 · Laval
Valeur estimée
487 500 $
Autre · 4 349 $/m² · 112,1 m² · constr. 1990 · terrain 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,1 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 234 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824844619240070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
603106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
65005824844619240070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Édouard, Laval 2026-04-16 · 439 m · Vendu 580 000 $ (5 743 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 418 $ Poids 76 % |
| 2 | 3067, rue Édith, Laval 2025-12-03 · 512 m · Vendu 478 000 $ (4 618 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 588 077 $ Poids 71 % |
| 3 | 3059, rue Édith, Laval 2025-11-21 · 476 m · Vendu 530 000 $ (5 176 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 657 155 $ Poids 69 % |
| 4 | 295, rue Eugène, Laval 2026-03-12 · 374 m · Vendu 635 000 $ (6 540 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +49 047 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 796 042 $ Poids 67 % |
| 5 | 297, rue Élie, Laval 2025-11-03 · 658 m · Vendu 650 000 $ (6 149 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 837 $ Poids 66 % |
| 6 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 986 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 722 907 $ Poids 64 % |
| 7 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 633 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +55 031 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 872 799 $ Poids 63 % |
| 8 | 379, Rue Élie, Laval 2026-02-23 · 568 m · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +50 164 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 842 134 $ Poids 62 % |
| 9 | 3005, rue Édith, Laval 2025-09-17 · 269 m · Vendu 590 000 $ (6 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +44 174 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 747 845 $ Poids 59 % |
| 10 | 214, rue Édouard, Laval 2025-06-27 · 669 m · Vendu 530 000 $ (4 553 $/m²) 116,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 976 $ Poids 57 % |
| 11 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 137 $ Poids 54 % |
| 12 | 3047, rue Edith, Laval 2025-08-04 · 422 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 626 209 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.