370 Boulevard CURE-LABELLE app. 104 app. 104 · Laval
Valeur estimée
810 500 $
Autre · 3 273 $/m² · 247,6 m² · constr. 1990 · terrain 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,4 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 442 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824844619240080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
603107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
65005824844619240080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, rue Émile-Zola, Laval 2026-06-09 · 429 m · Vendu 1 150 000 $ (4 533 $/m²) 253,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 047 176 $ Poids 90 % |
| 2 | 3940, rue Eugène-Ionesco, Laval 2025-12-09 · 498 m · Vendu 1 299 000 $ (5 167 $/m²) 251,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 273 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −110 415 $ | 1 294 041 $ Poids 78 % |
| 3 | 3245, rue Emile-Zola, Laval 2025-12-11 · 560 m · Vendu 1 090 000 $ (4 469 $/m²) 243,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 1 102 344 $ Poids 76 % |
| 4 | 3955, rue Simone-de-Beauvoir, Laval 2025-12-16 · 584 m · Vendu 1 100 000 $ (4 331 $/m²) 254 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 084 756 $ Poids 75 % |
| 5 | 3080 à 3084, Jean-Paul-Sartre, Laval 2026-06-30 · 804 m · Vendu 1 350 000 $ (5 526 $/m²) 244,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 241 141 $ Poids 74 % |
| 6 | 3380, rue Émile-Zola, Laval 2025-11-26 · 476 m · Vendu 970 000 $ (4 219 $/m²) 229,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +37 340 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 1 014 665 $ Poids 72 % |
| 7 | 3895, rue Eugène-Ionesco, Laval 2025-10-02 · 508 m · Vendu 1 175 000 $ (4 427 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −39 403 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 144 600 $ Poids 67 % |
| 8 | 3065, rue Denis-Diderot, Laval 2026-05-15 · 833 m · Vendu 1 250 000 $ (4 659 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −48 220 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 098 792 $ Poids 64 % |
| 9 | 3606, Nathalie Sarraute, Laval 2025-12-01 · 675 m · Vendu 1 355 000 $ (5 060 $/m²) 267,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 243 $ · Ajust. superficie −51 103 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 288 639 $ Poids 64 % |
| 10 | 3885, rue Simone-de Beauvoir, Laval 2026-06-08 · 584 m · Vendu 1 369 000 $ (6 391 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +106 733 $ · Ajust. âge −123 210 $ | 1 369 786 $ Poids 63 % |
| 11 | 3895, rue François-Rabelais, Laval 2026-06-09 · 356 m · Vendu 1 135 000 $ (5 449 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +107 070 $ · Ajust. âge −102 150 $ | 1 154 232 $ Poids 62 % |
| 12 | 3005, rue Denis-Diderot, Laval 2025-10-27 · 875 m · Vendu 1 154 800 $ (4 541 $/m²) 254,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +107 006 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −115 480 $ | 1 131 114 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.