370 Boulevard CURE-LABELLE app. 114 app. 114 · Laval
Valeur estimée
770 900 $
Autre · 3 442 $/m² · 224 m² · constr. 2005 · terrain 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,5 m²
Frontage
—
CUBF
5997
Usage
Vente au détail d’appareils orthopédiques et articles spécialisés de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 397 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824844619240140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
603113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
65005824844619240140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3895, rue François-Rabelais, Laval 2026-06-09 · 356 m · Vendu 1 135 000 $ (5 449 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +42 774 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 175 061 $ Poids 86 % |
| 2 | 3885, rue Simone-de Beauvoir, Laval 2026-06-08 · 584 m · Vendu 1 369 000 $ (6 391 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge −20 535 $ | 1 397 045 $ Poids 82 % |
| 3 | 3800, rue François-Rabelais, Laval 2026-07-23 · 352 m · Vendu 1 174 000 $ (5 809 $/m²) 202,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 609 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 1 214 129 $ Poids 81 % |
| 4 | 3380, rue Émile-Zola, Laval 2025-11-26 · 476 m · Vendu 970 000 $ (4 219 $/m²) 229,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 037 628 $ Poids 77 % |
| 5 | 3415, rue Émile-Zola, Laval 2026-06-09 · 429 m · Vendu 1 150 000 $ (4 533 $/m²) 253,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −67 314 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 079 937 $ Poids 69 % |
| 6 | 3245, rue Emile-Zola, Laval 2025-12-11 · 560 m · Vendu 1 090 000 $ (4 469 $/m²) 243,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −44 467 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 131 359 $ Poids 67 % |
| 7 | 3080 à 3084, Jean-Paul-Sartre, Laval 2026-06-30 · 804 m · Vendu 1 350 000 $ (5 526 $/m²) 244,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −56 089 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 277 184 $ Poids 65 % |
| 8 | 3940, rue Eugène-Ionesco, Laval 2025-12-09 · 498 m · Vendu 1 299 000 $ (5 167 $/m²) 251,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 273 $ · Ajust. superficie −70 789 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 1 330 494 $ Poids 62 % |
| 9 | 3930, Rue Simone-De Beauvoir, Laval 2026-01-20 · 633 m · Vendu 1 050 000 $ (5 327 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +71 651 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 203 081 $ Poids 61 % |
| 10 | 3865, rue Simone-De Beauvoir, Laval 2025-06-13 · 587 m · Vendu 1 048 500 $ (4 512 $/m²) 232,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 581 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 1 105 647 $ Poids 58 % |
| 11 | 3955, rue Simone-de-Beauvoir, Laval 2025-12-16 · 584 m · Vendu 1 100 000 $ (4 331 $/m²) 254 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −64 961 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 116 153 $ Poids 57 % |
| 12 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 947 m · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 027 221 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.