Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
824 700 $
Autre · constr. 1998 · terrain 23 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 624,5 m²
Frontage
138,2 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
4 591 600 $
Rôle antérieur 1 112 300 $ +312.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824852169880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 264 300 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
1 112 300 $
ID provincial
65005824852169880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 449
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3895, rue François-Rabelais, Laval 2026-06-09 · 227 m · Vendu 1 135 000 $ (5 449 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 1 092 562 $ Poids 67 % |
| 2 | 290, rue Eugène, Laval 2026-07-27 · 287 m · Vendu 587 000 $ (6 701 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 645 700 $ Poids 67 % |
| 3 | 3415, rue Émile-Zola, Laval 2026-06-09 · 273 m · Vendu 1 150 000 $ (4 533 $/m²) 253,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 107 001 $ Poids 67 % |
| 4 | 3885, rue Simone-de Beauvoir, Laval 2026-06-08 · 442 m · Vendu 1 369 000 $ (6 391 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 1 317 813 $ Poids 63 % |
| 5 | 295, rue Eugène, Laval 2026-03-12 · 333 m · Vendu 635 000 $ (6 540 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 746 995 $ Poids 63 % |
| 6 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 609 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 817 768 $ Poids 58 % |
| 7 | 3940, rue Eugène-Ionesco, Laval 2025-12-09 · 343 m · Vendu 1 299 000 $ (5 167 $/m²) 251,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 455 $ | 1 355 818 $ Poids 58 % |
| 8 | 3080 à 3084, Jean-Paul-Sartre, Laval 2026-06-30 · 636 m · Vendu 1 350 000 $ (5 526 $/m²) 244,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 286 023 $ Poids 58 % |
| 9 | 3930, Rue Simone-De Beauvoir, Laval 2026-01-20 · 475 m · Vendu 1 050 000 $ (5 327 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 094 679 $ Poids 58 % |
| 10 | 3380, rue Émile-Zola, Laval 2025-11-26 · 335 m · Vendu 970 000 $ (4 219 $/m²) 229,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 1 016 125 $ Poids 58 % |
| 11 | 3955, rue Simone-de-Beauvoir, Laval 2025-12-16 · 422 m · Vendu 1 100 000 $ (4 331 $/m²) 254 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 142 614 $ Poids 57 % |
| 12 | 3245, rue Emile-Zola, Laval 2025-12-11 · 441 m · Vendu 1 090 000 $ (4 469 $/m²) 243,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 137 676 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.