Boulevard DAGENAIS O · Laval
Valeur estimée
395 300 $
Autre · constr. 2003 · terrain 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,7 m²
Frontage
63 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 52 900 $ +478.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824859023060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
65005824859023060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
633 500 $
$/m² médian
5 647
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 12 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Éricka, Laval 2026-06-15 · 254 m · Vendu 400 000 $ (4 386 $/m²) 91,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 407 044 $ Poids 67 % |
| 2 | 407, rue Ericka, Laval 2026-05-26 · 255 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 457 885 $ Poids 67 % |
| 3 | 387, rue Éricka, Laval 2026-06-16 · 302 m · Vendu 415 000 $ (4 550 $/m²) 91,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 422 308 $ Poids 66 % |
| 4 | 371, rue Ericka, Laval 2026-04-08 · 344 m · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 64 % |
| 5 | 379, rue Éricka, Laval 2026-03-25 · 346 m · Vendu 420 000 $ (4 585 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 454 175 $ Poids 63 % |
| 6 | 370, boulevard Curé-Labelle, Laval 2026-06-09 · 447 m · Vendu 390 000 $ (3 461 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 412 468 $ Poids 63 % |
| 7 | 3102, rue Edmond, Laval 2026-07-23 · 640 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 733 700 $ Poids 58 % |
| 8 | 3800, rue François-Rabelais, Laval 2026-07-23 · 641 m · Vendu 1 174 000 $ (5 809 $/m²) 202,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 1 138 780 $ Poids 58 % |
| 9 | 380, Rue Éveline, Laval 2026-06-15 · 648 m · Vendu 650 000 $ (6 653 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 57 % |
| 10 | 355, rue Eugène, Laval 2026-08-06 · 672 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 500 $ Poids 57 % |
| 11 | 3895, rue François-Rabelais, Laval 2026-06-09 · 716 m · Vendu 1 135 000 $ (5 449 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 1 120 937 $ Poids 55 % |
| 12 | 290, rue Eugène, Laval 2026-07-27 · 735 m · Vendu 587 000 $ (6 701 $/m²) 87,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 645 700 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.