2900-2930 Boulevard DAGENAIS O · Laval
Valeur estimée
650 900 $
Autre · constr. 2012 · terrain 88 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 317,7 m²
Frontage
175,8 m
CUBF
2791
Usage
Industrie de la préservation du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
25 964 900 $
Rôle antérieur 5 950 500 $ +336.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824877117880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 012 900 $
Valeur bâtiment
6 952 000 $
Rôle antérieur
5 950 500 $
ID provincial
65005824877117880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
571 156 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3930, Rue Simone-De Beauvoir, Laval 2026-01-20 · 756 m · Vendu 1 050 000 $ (5 327 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 168 179 $ Poids 49 % |
| 2 | 3080 à 3084, Jean-Paul-Sartre, Laval 2026-06-30 · 941 m · Vendu 1 350 000 $ (5 526 $/m²) 244,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 380 523 $ Poids 47 % |
| 3 | 3065, rue Châteaubriand, Laval 2025-11-05 · 859 m · Vendu 1 000 000 $ (5 423 $/m²) 184,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 117 552 $ Poids 43 % |
| 4 | 4001, rue Elsa-Triolet, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (5 040 $/m²) 88,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 441 540 $ Poids 42 % |
| 5 | 4001, rue Elsa-Triolet, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 113 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 447 480 $ Poids 42 % |
| 6 | 4001, rue Elsa-Triolet, Laval 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 751 $/m²) 84,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 412 239 $ Poids 41 % |
| 7 | 4001, rue Elsa-Triolet, Laval 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 474 500 $ (5 669 $/m²) 83,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 489 019 $ Poids 41 % |
| 8 | 4001, rue Elsa-Triolet, Laval 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 295 $/m²) 123,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 831 769 $ Poids 40 % |
| 9 | 4001, rue Elsa-Triolet, Laval 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 226 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 526 120 $ Poids 39 % |
| 10 | 4001, rue Elsa-Triolet, Laval 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 315 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 470 910 $ Poids 36 % |
| 11 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 202 $ Poids 36 % |
| 12 | 3730, Boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 147 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.