560 Rue GILBERT · Laval
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 92,6 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 344 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824900045690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
65005824900045690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 744
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Geneviève, Laval 2026-08-06 · 79 m · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 532 714 $ Poids 99 % |
| 2 | 3100, rue Gisèle, Laval 2026-04-14 · 200 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 626 050 $ Poids 94 % |
| 3 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 493 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 584 435 $ Poids 88 % |
| 4 | 569, rue Guylaine, Laval 2026-04-21 · 445 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 578 354 $ Poids 87 % |
| 5 | 436, rue Éric, Laval 2026-03-19 · 506 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 879 $ Poids 85 % |
| 6 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 566 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −24 367 $ | 527 453 $ Poids 85 % |
| 7 | 589, rue Geneviève, Laval 2025-12-10 · 103 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 209 114 $ Poids 84 % |
| 8 | 558, rue Guy, Laval 2026-06-01 · 161 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 182 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 597 536 $ Poids 84 % |
| 9 | 3103, rue Gontrand, Laval 2026-06-05 · 140 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 522 854 $ Poids 82 % |
| 10 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 636 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 533 779 $ Poids 81 % |
| 11 | 442, rue Eugène, Laval 2026-05-12 · 380 m · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 478 922 $ Poids 81 % |
| 12 | 407, rue Ericka, Laval 2026-05-26 · 662 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 787 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.