548 Rue GILBERT · Laval
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 91,7 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 306 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824900122160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
65005824900122160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 744
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Geneviève, Laval 2026-08-06 · 48 m · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 527 434 $ Poids 99 % |
| 2 | 3100, rue Gisèle, Laval 2026-04-14 · 171 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 620 061 $ Poids 93 % |
| 3 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 520 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 578 408 $ Poids 88 % |
| 4 | 569, rue Guylaine, Laval 2026-04-21 · 466 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 572 629 $ Poids 87 % |
| 5 | 436, rue Éric, Laval 2026-03-19 · 473 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 700 405 $ Poids 86 % |
| 6 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 587 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 522 013 $ Poids 85 % |
| 7 | 589, rue Geneviève, Laval 2025-12-10 · 138 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 207 187 $ Poids 82 % |
| 8 | 407, rue Ericka, Laval 2026-05-26 · 636 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 626 $ Poids 82 % |
| 9 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 648 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 528 260 $ Poids 82 % |
| 10 | 3243, rue Frontenac, Laval 2026-07-03 · 648 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 484 507 $ Poids 81 % |
| 11 | 387, rue Éricka, Laval 2026-06-16 · 661 m · Vendu 415 000 $ (4 550 $/m²) 91,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 871 $ Poids 81 % |
| 12 | 399, rue Éricka, Laval 2026-06-15 · 663 m · Vendu 400 000 $ (4 386 $/m²) 91,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 140 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.