559 Rue GENEVIEVE · Laval
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 97,4 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 356 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824900346320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
65005824900346320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 743
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Geneviève, Laval 2026-08-06 · 73 m · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 546 472 $ Poids 98 % |
| 2 | 558, rue Guy, Laval 2026-06-01 · 130 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 612 196 $ Poids 95 % |
| 3 | 3103, rue Gontrand, Laval 2026-06-05 · 169 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 535 769 $ Poids 94 % |
| 4 | 3100, rue Gisèle, Laval 2026-04-14 · 219 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 641 586 $ Poids 94 % |
| 5 | 442, rue Eugène, Laval 2026-05-12 · 377 m · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 490 600 $ Poids 90 % |
| 6 | 589, rue Geneviève, Laval 2025-12-10 · 97 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 214 057 $ Poids 87 % |
| 7 | 380, Rue Éveline, Laval 2026-06-15 · 624 m · Vendu 650 000 $ (6 653 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 660 448 $ Poids 83 % |
| 8 | 3102, rue Edmond, Laval 2026-07-23 · 412 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 687 $ Poids 83 % |
| 9 | 436, rue Éric, Laval 2026-03-19 · 520 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 802 $ Poids 82 % |
| 10 | 3119, rue Germain, Laval 2026-05-04 · 218 m · Vendu 550 000 $ (5 126 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 517 813 $ Poids 81 % |
| 11 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 515 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 600 578 $ Poids 79 % |
| 12 | 569, rue Guylaine, Laval 2026-04-21 · 470 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 593 691 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.