547 Rue GUY · Laval
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 148,1 m² · constr. 2014 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 800 $
Rôle antérieur 487 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824910223210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
333710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
65005824910223210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 675
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Francine, Laval 2026-06-12 · 653 m · Vendu 619 900 $ (4 700 $/m²) 131,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie +38 068 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 727 775 $ Poids 68 % |
| 2 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 314 $ Poids 56 % |
| 3 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 926 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −43 102 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 784 329 $ Poids 46 % |
| 4 | 3407, rue Joachim-Du Bellay, Laval 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 711 $/m²) 162,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −33 681 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 744 791 $ Poids 36 % |
| 5 | 3345, rue Joachim-du Bellay, Laval 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 746 $/m²) 146,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 860 250 $ Poids 36 % |
| 6 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 156 $ Poids 35 % |
| 7 | 3509, rue Joachim-du-Bellay, Laval 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 879 222 $ Poids 34 % |
| 8 | 3309, rue Joachim-Du Bellay, Laval 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (5 925 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 879 871 $ Poids 33 % |
| 9 | 495, rue Francine, Laval 2024-11-05 · 599 m · Vendu 400 000 $ (2 459 $/m²) 162,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 081 $ Poids 32 % |
| 10 | 392, rue Dalida, Laval 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 797 000 $ (5 282 $/m²) 150,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 873 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 1 022 179 $ Poids 32 % |
| 11 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +84 156 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 876 890 $ Poids 31 % |
| 12 | 3341, rue Joachim-du-Bellay, Laval 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 647 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 902 968 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.