1175 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
601 900 $
Autre · 76 $/m² · 7 894,9 m² · constr. 2019 · terrain 28 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 894,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 788,6 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
23 869 100 $
Rôle antérieur 20 448 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824928066560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
608844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 991 800 $
Valeur bâtiment
16 877 300 $
Rôle antérieur
20 448 900 $
ID provincial
65005824928066560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±126.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 793
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Éricka, Laval 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 240 900 $ constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 264 990 $ Poids 40 % |
| 2 | 465, rue Ericka, Laval 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 217 024 $ Poids 20 % |
| 3 | 457, rue Éricka, Laval 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 152 $ Poids 12 % |
| 4 | 3500, rue Pierre-De-Beaumarchais, Laval 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 1 646 442 $ Ajust. marché +146 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 792 547 $ Poids 11 % |
| 5 | 3620, rue Simone-de-Beauvoir, Laval 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 802 619 $ Poids 6 % |
| 6 | 3000, rue Denis-Diderot, Laval 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 1 394 991 $ Ajust. marché +277 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 672 305 $ Poids 4 % |
| 7 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 4 % |
| 8 | 3480, Boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 4 % |
| 9 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 4 % |
| 10 | 3710, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 817 000 $ Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 615 $ Poids 4 % |
| 11 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 497 406 $ Ajust. marché +20 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 600 $ Poids 4 % |
| 12 | 3480, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 469 675 $ Ajust. marché +19 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 743 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.