Autoroute LAURENTIDES (A-15) · Laval
Valeur estimée
482 300 $
Autre · terrain 192 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 757,8 m²
Frontage
—
CUBF
4510
Usage
Autoroute
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824935402050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005824935402050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Guy, Laval 2026-06-01 · 496 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 62 % |
| 2 | 535, rue Geneviève, Laval 2026-08-06 · 617 m · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 465, rue Éricka, Laval 2026-06-25 · 696 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 56 % |
| 4 | 3103, rue Gontrand, Laval 2026-06-05 · 710 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 55 % |
| 5 | 465, rue Ericka, Laval 2026-05-08 · 696 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 55 % |
| 6 | 457, rue Éricka, Laval 2026-07-28 · 738 m · Vendu 240 900 $ constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 900 $ Poids 55 % |
| 7 | 459, rue Éricka, Laval 2026-06-01 · 722 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 55 % |
| 8 | 3119, rue Germain, Laval 2026-05-04 · 720 m · Vendu 550 000 $ (5 126 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 54 % |
| 9 | 429, rue Ericka, Laval 2026-06-16 · 812 m · Vendu 319 000 $ (4 334 $/m²) 73,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 52 % |
| 10 | 3100, rue Gisèle, Laval 2026-04-14 · 780 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 51 % |
| 11 | 427, Ericka, Laval 2026-04-24 · 826 m · Vendu 300 000 $ (4 076 $/m²) 73,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 50 % |
| 12 | 442, rue Eugène, Laval 2026-05-12 · 865 m · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.