15 Terrasse CHATEL · Laval
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 202,5 m² · constr. 1953 · terrain 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 405 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824939179730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
65005824939179730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 626
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Gilles, Laval 2024-11-19 · 803 m · Vendu 75 000 $ (420 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 88 321 $ Poids 27 % |
| 2 | 3800, rue François-Rabelais, Laval 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 1 174 000 $ (5 809 $/m²) 202,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −117 400 $ | 1 057 762 $ Poids 27 % |
| 3 | 3895, rue François-Rabelais, Laval 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 1 135 000 $ (5 449 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 020 010 $ Poids 23 % |
| 4 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +69 627 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 771 059 $ Poids 17 % |
| 5 | 3885, rue Simone-de Beauvoir, Laval 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 1 369 000 $ (6 391 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −37 389 $ · Ajust. âge −136 900 $ | 1 211 974 $ Poids 16 % |
| 6 | 3367, rue Joachim-du-Bellay, Laval 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 787 900 $ (4 568 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 988 $ · Ajust. superficie +68 513 $ · Ajust. âge −78 790 $ | 809 611 $ Poids 14 % |
| 7 | 3029, rue Jules-Verne, Laval 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (4 648 $/m²) 221,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −44 389 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 977 940 $ Poids 14 % |
| 8 | 3101, Jules-Verne, Laval 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 942 000 $ (4 535 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 288 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 923 296 $ Poids 14 % |
| 9 | 3873, rue de Nathalie-Sarraute, Laval 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (5 248 $/m²) 202 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 097 292 $ Poids 14 % |
| 10 | 3930, Rue Simone-De Beauvoir, Laval 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 327 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 056 563 $ Poids 13 % |
| 11 | 3880, rue Simone-de Beauvoir, Laval 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 1 085 000 $ (5 699 $/m²) 190,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 283 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 107 259 $ Poids 13 % |
| 12 | 3380, rue Émile-Zola, Laval 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (4 219 $/m²) 229,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −57 803 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 904 972 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.