19 Terrasse CHATEL · Laval
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 104,2 m² · constr. 1995 · terrain 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 352 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824939217930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
65005824939217930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 626
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Guy, Laval 2026-06-01 · 922 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 698 064 $ Poids 67 % |
| 2 | 3103, rue Gontrand, Laval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 317 $ Poids 58 % |
| 3 | 589, rue Geneviève, Laval 2025-12-10 · 875 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 060 $ Poids 58 % |
| 4 | 3119, rue Germain, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 126 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 990 $ Poids 58 % |
| 5 | 535, rue Geneviève, Laval 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 662 $ Poids 54 % |
| 6 | 2476, rue de l'Ombrette, Laval 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 744 730 $ Poids 47 % |
| 7 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 975 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 448 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 448 $ Poids 47 % |
| 8 | 3100, rue Gisèle, Laval 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 731 247 $ Poids 46 % |
| 9 | 442, rue Eugène, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 694 $ Poids 45 % |
| 10 | 3060, rue Gustave, Laval 2025-04-29 · 885 m · Vendu 591 000 $ (5 539 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 608 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 721 784 $ Poids 45 % |
| 11 | 3149, rue Glenn, Laval 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 176 $/m²) 102 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 751 817 $ Poids 45 % |
| 12 | 2512A, rue de l'Ombrette, Laval 2026-03-16 · 998 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 531 203 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.